Покупка квартиры
Опубликовано: 25.08.2021
Большая часть населения Украины живёт в многоквартирных домах. С покупки квартиры в ипотеку начинает свою жизнь каждая среднестатистическая семья. Квартира - объект долговременной покупки, и потому к её выбору необходимо подойти со всей ответственностью. Осуществить выбор можно как самостоятельно, так и при посредничестве профильных специалистов. Так, можно купить недвижимость в Киеве на atlanta.ua. Все объявления о продаже, публикуемые на данном сервисе, проходят полный спектр необходимых юридических проверок.
Параметры выбора
Киев – крупнейший город Украины. Выбор квартиры для покупки осложняется множеством объективных факторов, которые необходимо учитывать. Из них важнейшими являются следующие:
- Размер квартиры;
- Освещённость помещений, качество и мощность проводки;
- Расположение окон (солнечная или теневая сторона);
- Положение (этаж);
- Наличествующая инфраструктура (расположение школ, больниц, магазинов, транспортная доступность и т.д.);
- Степень воздушного загрязнения.
В целом, анализ указанных выше факторов может дать ответ о качестве той или иной квартиры, однако для их оценки необходимо изначально задать «шкалу измерений» - необходимый минимум условий, в котором нуждается покупатель. Сей минимум требований индивидуален для каждой семьи.
«Вторичка» или «первичка»?
Глобально вся недвижимость Киева делится на первичную и вторичную. Первичная недвижимость – это квартиры и дома, покупатель которых станет их первым хозяином. Вторичная недвижимость – та, что вышла на рынок, побывав в эксплуатации.
Эксперты многих агентств по недвижимости считают, что «первичка» лучше по всем показателям. Мнение это не лишено оснований. Действительно, дела с инфраструктурой, парковками, транспортной доступностью в новых районах обычно лучше. Однако, если подбирать вторичную недвижимость будут профильные специалисты, то они смогут компенсировать вероятную недостаточность охвата современной инфраструктуры. Солидарны с этим положением и сотрудники агентства «Атланта», считающие, что выбор квартиры слабо зависит от определения вторичности. Ключевое значение имеют упомянутый выше перечень оценочных параметров, а также индивидуальный запрос каждой украинской семьи.
Потенциально квартира с вторичного рынка может быть на голову выше первичного аналога, поскольку может позволить приобретателю заполучить жильё по сниженной цене с полным ремонтом, бытовой техникой, удачным расположением и т.д.
